Hvad er et prioritetslån?

prioritetslån

I denne artikel kan du lære om prioritetslån i banken samt de fordele og konsekvenser, der følger med.

Hvad er et prioritetslån?

Et prioritetslån er et banklån, hvor du som låntager stiller din bolig som sikkerhed via et ejerpantebrev. Banken låner dig altså penge, mod at de får pant i din bolig. Er du ikke i stand til at tilbagebetale lånet som aftalt, har banken således lov til at overtage huset.

Lav en god aftale med din bank

Som nævnt, har banken lovmæssig ret til at overtage din bolig, såfremt du af den ene eller anden årsag ikke kan tilbagebetale lånet. Dette er dog kun i alleryderste konsekvens.

Betaler du dine afdrag som aftalt, vil prioritetslån kun være en fordel for dig.

Det er ligeledes en relativt nem måde at låne penge på.

Der er altså tale om et lån, hvor du sammen med din bank afgør lånets udformning.

Her skal du vælge om lånet skal udformes som et traditionelt banklån, eller om det skal fungere som en form for kassekredit.

Vælger du den sidste mulighed, vil der være en maksimum grænse for, hvad du kan låne.

Det er derfor op til dig, hvor meget du vil bruge af lånet, og hvor meget du vil afdrag. Så længe du overholder den aftale, som du har indgået med banken med hensyn til låneramme.

Denne lånetype anvendes ofte til at købe privatbolig, fritidsbolig eller ved renovering af nuværende bolig.

Fordele ved prioritetslån

En af de store fordele ved prioritetslån er, at du ikke behøver at have en stor opsparing for at kunne optage lånet, da sikkerhedsstillelsen sker i form af et ejerpantebrev.

Prioritetslån bliver i høj grad også brugt af arbejdsløse. De kan, på denne måde, stadig få lov til, at låne penge.

Lånet giver en stor fleksibilitet, fordi banken er sikker på at få deres penge tilbage. Lånetypen er meget oplagt, hvis du for eksempel gerne vil renovere din bolig.

Hvis du tager et lån i din bolig, har du måske råd til at anlægge en terrasse eller lave en overbygning.

Dette vil højne boligens værdi i sidste ende.

På denne måde, kan et prioritetslån ende med, at være en god forretning for dig, hvis du tænker på at sælge din bolig.

Prioritetslånet kan også tages, hvis du vil købe en bolig, som du ved, at du kommer til at sælge om nogle år.

Det kan for eksempel være en lejlighed til dit barn. Huslejen fra den nye bolig vil kunne gå ind og dække udgifterne til renterne på dit prioritetslån.

Det behøver derfor ikke at være en dyr fornøjelse at hjælpe ens barn med at få tag over hovedet.

Fordele

  • Du knytter lånet til en anden konto (fx opsparingskonto), hvilket giver dig samme rente for din opsparing, som du betaler for din gæld.
  • Renten er lav i forhold til et almindeligt boliglån.
  • Stor fleksibilitet, da banken er sikker på at få pengene tilbage.

Find det rigtige prioritetslån til dig

Der findes mange muligheder for at sammensætte et prioritetslån, så det matcher den enkelte låntagers behov og økonomi.

Der kan være stor forskel på, hvad den enkelte bank tilbyder sine kunder.

Som oftest er der ved et lån af denne type, tale om en løbetid på op til 30 år og en variabel rente. Du kan læse mere om både fast rente og variabel rente her.